Atualizando um deck para evitar dores de cabeça e aumentar o valor da casa

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Por Paul Sullivan

Em sua forma mais básica, um deck é uma extensão da sua casa. Você abre a porta, sai e lá está você no que parece ser uma sala ao ar livre.

Mas sejamos realistas: alguns decks se tornaram muito mais do que isso - uma manifestação do gosto estético, desejo e ego do proprietário, dispostos em vastas extensões de madeira (ou produtos feitos para parecer madeira), pedra e iluminação. Alguns decks podem ser confundidos com helipontos se os helipontos tiverem pérgulas e cozinhas ao ar livre.

Qualquer deck que aspire a ser mais do que algo que leve ao seu quintal não sai barato. Mesmo o deck de madeira mais básico – agora visto como ultrapassado – pode custar cerca de US$ 10.000. Nas extremidades superiores, os decks podem custar bem mais de US$ 100.000.

Pete Ciaraldi, um empreiteiro de convés nos arredores de Boston, disse que recentemente instalou um convés bem iluminado de vários níveis que custou US$ 148.000 em Wilbraham, Massachusetts, um modesto subúrbio de Springfield. O que o surpreendeu não foi o preço do baralho - ele coloca muitos baralhos caros -, mas o fato de a casa à qual ele está ligado valer apenas $ 485.000.

"Eles querem torná-lo uma extensão externa de sua casa", disse ele.

E é melhor que seja, já que o deck é agora um quarto do valor de toda a casa.

Enquanto os decks estão se tornando maiores e mais caros, o que as pessoas estão ganhando com seu dinheiro? E se você é como eu, com um velho deck de madeira que precisa ser repintado a cada dois anos, como e por que você deveria pensar em atualizar?

"Existem três aspectos em qualquer deck", disse Vic Araco, proprietário da Decks Only, que atende Long Island e Nova York. "Um, tem que ter uma boa aparência. Dois, tem que ser funcional. Três, temos que construí-lo de acordo com o seu orçamento."

Estética em primeiro lugar. Praticamente qualquer deck parecerá bom quando for construído pela primeira vez. Mas muita coisa acontece nos primeiros cinco anos.

Se você ouvir os construtores de decks, pelo menos no Nordeste, as únicas pessoas que colocam decks feitos de madeira tratada com pressão são empreiteiros tentando ganhar dinheiro rápido e fácil. Os decks são comparativamente baratos e têm uma ótima aparência nos primeiros anos.

Mas então, a manutenção começa. Lascas e desbotamentos de tinta, deformações de madeira e mofo e bolor descolorem as placas.

Marion Timberlake, um piloto de caça aposentado da Força Aérea de 63 anos que mora em Fredericksburg, Virgínia, tinha um deck de madeira em uma casa anterior. "Tivemos que limpá-lo, envernizá-lo e selá-lo novamente", disse ele. "Estávamos em um ciclo de dois anos com o intemperismo e tudo o que estávamos recebendo. Com as estações que temos aqui, a madeira faz suas coisas normais e se curva e se deforma."

No entanto, ele teve tempo para fazer isso sozinho.

Quando ele e a esposa se mudaram para a casa atual, ela não tinha deck. Eles adicionaram um deck composto.

Os principais fabricantes desses decks são Trex e TimberTech, e eles criam as pranchas a partir de uma combinação de materiais reciclados, incluindo madeira e plásticos. E embora tenham diferentes graus de produto, eles vêm com garantias contra desbotamento e empenamento que podem durar várias décadas.

O benefício desses decks é que eles são praticamente livres de manutenção. Nenhuma pintura ou coloração necessária; eles só precisam ser lavados de mofo e bolor. Mas eles custam de duas a três vezes o custo de um deck de madeira, disse Dave Toht, um especialista que escreveu vários livros sobre decks.

Os construtores de decks disseram que o custo adicional das opções compostas seria compensado em cinco a 10 anos, principalmente em despesas de manutenção reduzidas.

"Um deck recebe mais luz solar do que qualquer outra parte da sua casa", disse Kevin Shevlin, um carpinteiro em Oxford, Connecticut, que instala apenas decks compostos. "A maioria dos nossos clientes são pessoas mais velhas que já tiveram um deck antes. Eles querem que não haja manutenção. Eles entendem que custa mais."

Os fabricantes desses decks também argumentam que seus decks são duráveis. Nick Mitropoulos, que viaja muito para trabalhar em uma empresa de ciências da vida, tinha um deck de dois andares em sua casa nos arredores de Boston que começou a apodrecer. Era seu segundo deck de madeira desde que era dono da casa.